Vente Appartement 4 pièces 104 m² Ducos (97224)

Ducos (97224). DUCOS – Appartement T4 en dernier étage avec grande terrasse et vue mer

Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T4 séduit par son calme, sa luminosité et sa vue mer dégagée sur les Trois-Îlets.<br /><br />Le séjour s’ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter pleinement du panorama vue mer.<br />La cuisine aménagée est indépendante, fonctionnelle, est complétée par un cellier aménagé, apportant un réel confort d’organisation au quotidien.<br /><br />L’espace nuit est harmonieusement distribué et se compose d’une suite parentale avec double dressing et salle d’eau privative spacieuse équipée d’une douche à l’italienne et WC, de deux chambres confortables, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC.<br /><br />L’appartement dispose également de deux places de parking couvertes en sous-sol sécurisé, un atout appréciable et recherché.<br /><br />La localisation complète parfaitement l’ensemble, avec un environnement résidentiel paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.<br /><br />Surface totale de 104 m², dont 84,06 m² loi Carrez (hors terrasse).<br /><br />Un bien rare par sa situation en étage élevé, sa terrasse avec vue mer et son agencement équilibré, idéal pour une résidence principale confortable ou un projet familial.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 272 800 €Honoraires charge vendeur