Vente Appartement 4 pièces 97 m² Ducos (97224)

Ducos (97224). DUCOS – Appartement T4 en RDC avec grande terrasse et vue mer

Situé en RDC sur-élevé d’une résidence sécurisée, cet appartement T4, séduit par son calme, sa luminosité et sa vue mer dégagée sur les Trois-Îlets.<br /><br />Le séjour s’ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter pleinement du panorama vue mer.<br />La cuisine aménagée est indépendante, fonctionnelle, est complétée par un cellier aménagé, apportant un réel confort d’organisation au quotidien.<br /><br />L’espace nuit est harmonieusement distribué et se compose d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative spacieuse équipée d’une douche à l’italienne et WC, de deux chambres confortables, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC.<br /><br />L’appartement dispose également d'une place de parking couverte en sous-sol sécurisé, et d'une autre place de parking découverte, un atout appréciable et recherché.<br /><br />La localisation complète parfaitement l’ensemble, avec un environnement résidentiel paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.<br /><br />Surface totale de 97.34 m², dont 77.41 m² loi Carrez (hors terrasse).<br /><br />Un bien rare par sa situation en étage élevé, sa terrasse avec vue mer et son agencement équilibré, idéal pour une résidence principale confortable ou un projet familial.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 500 €Honoraires charge vendeur