Vente Bureau & Local commercial 9 pièces 2951 m² Bourgon (53410)

Bourgon (53410). Local commercial avec terrain constructible !

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés actuellement en activités professionnel ''garage automobile'', idéalement situés dans un emplacement de choix. <br /><br />Ce bien bénéficie :<br />Excellente visibilité : position stratégique avec accès facile pour la clientèle et autre point fort, nous sommes à quelques km de l'autoroute.<br /><br />Aménagements fonctionnels :<br />Un espace d'accueil pour recevoir les clients.<br />Un hangar spacieux pour les activités diverses.<br />Plusieurs bureaux avec une entrée indépendante, un point d'eau et des WC : cette partie a été réalisée en 2011 ( accès pour personnes à mobilités réduites )<br /><br />Extérieurs pratiques :<br />Parc goudronné à l'avant.<br />Terrain à l’arrière, en partie constructible – une opportunité rare pour agrandir ou diversifier l'investissement.<br /><br />Informations clés :<br />Bail commercial en cours.<br /><br />Spécial Investisseur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 303 900 € HT + 2 583,15 € TVA, soit 306 483,15 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 290 984,25 € HT + 0 € TVA, soit 290 984,25 € TTCHonoraires d'agence : 12 915,75 € HT + 2 583,15 € TVA, soit 15 498,9 € TTC (5.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur