Vente Bureau & Local commercial 18 pièces 450 m² Saint-Loup-du-Gast (53300)

Saint-Loup-du-Gast (53300). À Vendre : Hôtel-Bar Restaurant- 2 Étoiles avec Licence IV – 450 m2

À VENDRE – Hôtel-Bar-Restaurant 2? avec Licence IV + Appartement de fonction<br />Ambrières-les-Vallées – Axe touristique très fréquenté, visible et facilement accessible<br />Vous cherchez un lieu alliant authenticité, potentiel et rentabilité ? Ce bien est fait pour vous, que vous soyez un couple motivé ou un investisseur visionnaire.<br />________________________________________<br />Les atouts de l’établissement :<br />1-Hôtel 2?<br />• 8 chambres tout confort (TV, salle d’eau, bureau, Wi-Fi)<br />• Idéal pour accueillir touristes, professionnels et familles<br />2-Restaurant<br />• 75 couverts en salle + 20 en terrasse<br />• Cuisine professionnelle entièrement équipée<br />• Ambiance conviviale et chaleureuse<br />3-Bar avec Licence IV<br />• Parfait pour animations, cocktails, soirées à thème<br />4-Appartement de fonction T2 (53 m²)<br />• Confortable et attenant, idéal pour vivre sur place<br />5-Parking privé<br />• Facilité de stationnement pour la clientèle<br />6-Dépendance à rénover<br />• Possibilité de créer : gîte, salle de réception, espace bien-être, logement…<br />________________________________________<br />Options supplémentaires :<br />? Terrain attenant de 500 m², constructible – idéal pour agrandir ou développer un projet complémentaire<br />? Possibilité d’acheter les murs : 230 000 €HT<br />Ou bien d’acheter uniquement le fonds de commerce avec :<br />• Loyer mensuel : 2 000 € HT<br />• Taxe foncière annuelle : 350 €<br />________________________________________<br />Pourquoi investir ici ?<br />? Emplacement stratégique sur une zone touristique dynamique<br />? Fort potentiel de développement : événements, séminaires, mariages, maison d’hôtes<br />? Cadre de vie agréable pour un projet professionnel et personnel à taille humaine<br />? Clé en main, à développer selon vos envies et compétences<br />________________________________________Un projet comme celui-là ne se présente pas deux fois. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 91 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 92 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (8.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur