Vente Bureau & Local commercial 18 pièces 450 m² Saint-Loup-du-Gast (53300)

Saint-Loup-du-Gast (53300). Hôtel Bar Restaurant 450m2 à vendre, potentiel exceptionnel

À Vendre : Hôtel Bar Restaurant-2 Étoiles avec Licence IV – Un Projet d’Exception vous Attend !<br />Ambrières les Vallées – Un emplacement stratégique parfaitement desservi et visible sur un axe touristique fréquenté.<br /><br />Bienvenue dans un lieu où tout devient possible !<br />Imaginez un établissement au charme authentique, niché au cœur d'une région riche en histoire et en nature. Un lieu qui allie convivialité, élégance et potentiel de développement exceptionnel. Cet Hôtel-Bar Restaurant- 2 étoiles avec Licence IV est l’opportunité rêvée pour qui souhaite écrire une nouvelle page d’une histoire pleine de promesses.<br />Vous êtes un couple dynamique ou un investisseur ambitieux ? Ce bien est fait pour vous !<br /><br />Les Atouts de l’Établissement :<br />1-Hôtel avec beaucoup de Charme :<br />• 8 chambres confortables et élégantes, toutes équipées pour garantir un séjour agréable (salle d’eau, bureau, TV, accès internet).<br />• Parfait pour accueillir des touristes, professionnels en déplacement, ou visiteurs de passage appréciant un service chaleureux et soigné.<br />2-Appartement de Fonction T2 (53 m²) :<br />• Un espace privatif agréable pour un couple d’exploitants, offrant confort et proximité immédiate avec l’établissement.<br />3-Restaurant à fort potentiel :<br />• Salle de 75 couverts, offrant une ambiance conviviale et raffinée.<br />• Terrasses de 20 et 8 couverts, parfaites pour les repas en plein air durant les beaux jours.<br />• Cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à recevoir vos créations culinaires pour satisfaire une clientèle variée.<br />4-Bar avec Licence IV :<br />• Un véritable atout pour dynamiser l’activité en proposant des soirées à thème, des cocktails dînatoires, ou simplement un lieu chaleureux où se retrouver.<br />5-Parking privé :<br />• Stationnement aisé pour la clientèle, un avantage indéniable.<br />6-Dépendance à rénover :<br />• Un espace qui n’attend que votre imagination pour devenir une salle de réception, un gîte de charme, un espace bien-être, ou même une nouvelle habitation.<br /><br />Pourquoi ce projet est fait pour vous ?<br />? Un emplacement privilégié : Situé dans un cadre exceptionnel, facilement accessible, qui attire une clientèle variée : touristes en quête de nature et de détente, professionnels en déplacement, ou familles souhaitant se retrouver dans un lieu chaleureux.<br />? Un potentiel de développement considérable : Vous souhaitez diversifier votre offre ? Développez l’activité événementielle en proposant mariages, séminaires, anniversaires ou soirées à thème. Transformez cet établissement en maison d’hôtes de caractère avec une table d’hôtes reconnue.<br />? Un projet clé en main pour un couple ambitieux : Vivre et travailler sur place dans un cadre agréable où l’accueil est au cœur de votre quotidien.<br /><br />Imaginez votre projet…<br />- Pour les investisseurs en quête de rentabilité :<br />Développez une activité événementielle en aménageant la dépendance en salle de réception, gîte ou espace de bien-être. Laissez libre cours à votre imagination pour valoriser cet espace et créer une véritable destination prisée par les visiteurs de la région.<br /><br />- Pour un couple en quête d’un projet de vie passionnant :<br />Faites de cet hôtel-restaurant un lieu incontournable où l’on vient pour se ressourcer, savourer une cuisine de qualité et profiter d’un accueil authentique. Proposez des séjours complets : hébergement, restauration et détente.<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 356 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 361 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 330 000 € HT + 0 € TVA, soit 330 000 € TTCHonoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (9.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur