À seulement 5 minutes de Bais, dans un charmant village doté d'une école et d'une structure pour la petite enfance, cette maison sur sous-sol complet offre un beau potentiel.<br /><br />Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux, de quatre chambres ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. En sous-sol, vous trouverez un garage, une chaufferie et une cave.<br />À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois, d’un garage en pierres avec appentis, d’un abri de jardin, d’un verger, ainsi que d’un vaste terrain à l’arrière, idéal pour les passionnés de jardinage.<br />Le bien est actuellement loué (650 €/mois hors charges) et sera libre de tout occupant à partir du 1er décembre 2025<br />Atouts : travaux récents et espace extérieur préservé.<br /><br />Programmez votre visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 127 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,83 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Anaïs LEBLANC, Tél. : 0606782445, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 831 315 254