Vente Maison 8 pièces 240 m2 Grazay (53440)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 240 m 2
- Terrain 5785 m 2
- Favoris
Grazay (53440). Superbe longère rénovée à 5 min de Mayenne - La Bazoge Montpinçon
Amoureux de la nature, de l’espace et du confort ? Cette propriété exceptionnelle est faite pour vous !<br /><br />Située dans un cadre verdoyant et paisible, sur la commune de La Bazoge Montpinçon, à seulement 5 minutes de Mayenne, cette authentique longère de 240 m² habitables, entièrement rénovée entre 2019 et 2021, allie avec goût le charme de l’ancien et le confort moderne.<br /><br />? La maison principale :<br />Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les matériaux nobles et la lumière naturelle omniprésente :<br /><br />5 chambres spacieuses, dont 2 avec salle de bain privative, parfaites pour une vie de famille ou recevoir confortablement.<br />Une cuisine équipée moderne, fonctionnelle et conviviale, idéale pour les amateurs de gastronomie.<br />Une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée bois double face, apportant une touche de caractère et un vrai confort en hiver.<br />Superbe sol en travertin sur les pièces de vie : élégant, intemporel et facile d’entretien.<br />Électricité refaite, isolation renforcée des combles, radiateurs récents, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants.<br />Deux ballons d’eau chaude pour répondre aux besoins d’une grande famille.<br />Fibre optique installée, parfaite pour le télétravail, le streaming ou les jeux en ligne.<br />Assainissement individuel refait à neuf en 2021, conforme aux normes actuelles.<br />? Les extérieurs :<br />Implantée sur un terrain clos de 5 800 m² sans vis-à-vis, la propriété offre un environnement calme, sécurisé et très agréable à vivre.<br /><br />Piscine semi-enterrée avec terrasse bois, jacuzzi et pergola : un espace détente idéal aux beaux jours.<br />Bâtiment annexe de 34 m² aménagé en deux bureaux : parfait pour une activité professionnelle, du télétravail ou un studio indépendant.<br />Hangar ouvert de 200 m², idéal pour stockage, abri véhicules ou activité artisanale.<br />Plusieurs cabanons fermés, de surfaces variées, pour rangement, atelier ou loisirs.<br />Deux garages, dont un fermé, sécurisés et accessibles facilement.<br />Cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle, mêlant authenticité, modernité et fonctionnalité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet professionnel, ou à toute personne recherchant un cadre de vie paisible, spacieux et bien équipé à la campagne tout en restant proche des commodités de Mayenne.<br /><br />? Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !<br />Un bien de cette qualité ne reste jamais longtemps sur le marché. Coup de cœur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 240 m2Surface
- 5785 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1949Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 200Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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