Vente Maison 4 pièces 100 m² Niafles (53400)

Niafles (53400). Proche Craon 53400- 6kms

Et si vous trouviez enfin une maison qui sort du lot ?<br /><br />Située dans un environnement calme et agréable à **Saint-Martin-du-Limet**, à seulement quelques minutes de Craon, cette maison de 100 m² entièrement rénovée vous séduira par son style unique, mêlant avec élégance **bois, métal et pierre**.<br /><br />Dès l’entrée, le ton est donné : une **superbe pièce de vie de 65 m²**, lumineuse et chaleureuse, où chaque détail a été pensé. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace, tandis que le coin salon, agrémenté d’un **poêle à bois**, invite à la détente dans une ambiance cocooning.<br />Une verrière à galandage apporte du cachet et mène à une buanderie fonctionnelle avec accès direct à l’extérieur.<br /><br />À l’étage, vous découvrirez **deux chambres**, une salle de bain avec douche et un WC séparé.<br />Et ce n’est pas tout : le dernier niveau est déjà préparé pour accueillir **de nouvelles chambres et une salle d’eau** (isolation réalisée), laissant libre cours à vos projets.<br /><br />Un véritable atout architectural : au-dessus du salon, une **charpente en bateau renversé** pouvant être ouverte pour créer encore plus de volume et un effet “waouh”.<br /><br />À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de **530 m²** avec terrasse, dépendance ouverte et **panneaux photovoltaïques**, ainsi qu’un garage.<br /><br />Côté confort, tout y est :<br />? Fibre<br />? Double vitrage<br />? Poêle à bois<br />? Autonomie énergétique partielle<br />? Puits<br /><br />? Un bien atypique, prêt à vivre, avec encore du potentiel à exploiter selon vos envies.<br /><br />? Une visite s’impose pour découvrir tout son charme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur