Vente Maison 8 pièces 226 m2 Fromentières (53200)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 226 m 2
- Terrain 1233 m 2
- Favoris
Fromentières (53200). MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE AVEC POTENTIEL LOCATIF
Située au cœur du charmant village de Bouère, 15 minutes de Chateau-Gontier, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant confort familial et opportunité d’investissement.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.<br />Dans son prolongement, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une spacieuse salle à manger d’environ 36 m², offrant un espace convivial et très agréable à vivre au quotidien.<br /><br />Le rez-de-chaussée propose aussi une chambre avec salle d’eau, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie, très pratiques au quotidien.<br /><br />À l’étage, sur plancher bois, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec baignoire, WC, vasque et grand dressing, offrant un espace confortable et intimiste.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 1 000 m², idéal pour les moments de détente.<br /><br />Le vrai atout de cette propriété : son potentiel locatif.<br />Dans les dépendances, un T2 indépendant déjà aménagé comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Parfait pour de la location, un Airbnb ou pour accueillir famille et amis.<br /><br />Encore mieux : la possibilité de créer un studio supplémentaire au-dessus, permettant d’envisager un revenu locatif intéressant.<br /><br />Maison entièrement rénovée<br />DPE C : bonne performance énergétique<br />Vie possible de plain-pied<br />T2 indépendant déjà prêt à louer<br />Potentiel de second logement locatif<br />3 garages en tôle<br />hangar de stockage <br /><br />Une maison idéale pour une famille… ou pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et projet locatif.<br /><br />Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 248 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 226 m2Surface
- 1233 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- C : 126Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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