










à EVRON(53600),petite ville dynamique bénéficiant d'un arrêt TER desservant LAVAL ou LE MANS , je vous propose cette propriété offrant un cadre de vie privilégié à l'abri des regards.<br />Sa localisation permet de profiter de toutes les commodités de la ville tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne.<br />Cette spacieuse et lumineuse maison de 365 m² construite en 1972 en L est ouverte sur une terrasse exposée sud. <br />Le hall d'entrée de 35m² distribue au rdc la cuisine, la salle à manger, un bureau bibliothèque, un séjour de 50m² plein de charme avec son sol tommettes/bois et sa cheminée sculptée, une salle de bain et 3 chambres .<br />Un grand escalier vous permet d'accéder à l 'étage où la galerie dessert 5 chambres et 2 salles de bain.<br />A l'extérieur, un magnifique terrain arboré d'1h2 avec 1 court de tennis, un double garage et un pré attenant d'1ha avec un box complètent ce bien qui pourra allier projets personnels et professionnels.<br />Côté technique: assainissement collectif, chauffage central fuel, huisseries bois simple vitrage.<br />Taxe foncière :1800 euros<br />Si cette description correspond à plusieurs de vos critères , je me tiens à votre disposition pour discuter avec vous de votre recherche et peut être prévoir une visite qui permettra de vous révéler tout le potentiel de ce lieu.<br />à bientôt pour découvrir ce bien rare à la vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 439 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 123 €Honoraires charge acquéreur : 18 877 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires