Vente Maison 14 pièces 361 m2 Saint-Loup-du-Gast (53300)
- Pièces 14
- Chambres 9
- Salles de bains 5
- Surface 361 m 2
- Terrain 3989 m 2
- Favoris
Saint-Loup-du-Gast (53300). Grande maison familiale de 370 m² – Beau potentiel locatif / chambres d’hôtes – Parc arboré de 3 900 m²
Découvrez cette vaste maison de caractère de 361 m² habitables, aux volumes remarquables et au fort potentiel, idéale pour une grande demeure familiale, une activité d’accueil ou un projet immobilier ambitieux.<br /><br />Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par son cachet, sa capacité d’aménagement et son parc arboré de 3 900 m².<br /><br />Agencement intérieur<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />Belle entrée, cuisine avec espace repas, grand séjour lumineux, vaste salon avec cheminée, arrière-cuisine, WC, bureau avec cheminée pouvant faire office de chambre.<br /><br />1er étage :<br />Grand palier desservant 4 chambres, salle de douche, salle de bains, WC indépendant.<br /><br />2? étage :<br />Large palier, 5 chambres dont 2 avec douche privative, salle de bains supplémentaire, WC.<br /><br />Sous-sol complet de 140 m²<br /><br />Chaufferie, cave à vin, plusieurs pièces de 15 à 18 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace détente, salle de sport, bien-être, etc.<br /><br />Les atouts de la propriété<br />Belle architecture et charme de l’ancien<br />Très beaux volumes sur trois niveaux<br />9 chambres au total<br />Grand terrain arboré et intime<br />Quartier paisible<br />Nombreuses possibilités d’exploitation<br />Accessibilité & valorisation future<br /><br />La largeur de la cage d’escalier permet d’envisager l’installation d’un ascenseur, véritable atout pour un projet de résidence seniors, maison partagée ou habitat adapté.<br /><br />Travaux à prévoir<br /><br />Des travaux de modernisation sont à envisager : menuiseries, isolation, électricité, rafraîchissement intérieur. Une excellente opportunité de valoriser ce bien selon vos envies ou votre stratégie patrimoniale.<br /><br />Un bien rare pour porteurs de projets<br /><br />Cette propriété conviendra parfaitement pour :<br /><br />Maison familiale de prestige<br />Chambres d’hôtes / gîte grande capacité<br />Colocation seniors ou habitat partagé<br />Résidence non médicalisée<br />Division en logements indépendants<br />Investissement patrimonial à fort potentiel<br /><br />Un lieu de vie unique, prêt à accueillir un projet ambitieux, rentable et porteur de sens.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 17940 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 361 m2Surface
- 3989 m2Surface terrain
- 14Nombre de pièces
- 9Nombre de chambres
- 5Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- E : 301Consommation d'énergie (DPE)
- F : 58Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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