Vente Maison 4 pièces 83 m2 Saint-Loup-du-Gast (53300)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 83 m 2
- Terrain 871 m 2
- Favoris
Saint-Loup-du-Gast (53300). Maison de plain-pied avec fort potentiel d’agrandissement – Ambrières-les-Vallées (53300)
Située à Ambrières-les-Vallées, dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et services.<br /><br />Maison idéalement située sur l’axe de la Véloscénie reliant Paris, Domfront, Mayenne et le Mont-Saint-Michel, un véritable atout pour un projet Airbnb ou location touristique.<br /><br />1- LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE<br /><br />• Plain-pied – 83 m² habitables<br />• Aucun travaux à prévoir – maison saine<br />• Habitable de suite<br />• Idéal résidence principale ou projet Airbnb / location courte durée<br />• Possibilité d’agrandissement importante<br /><br />2- INTÉRIEUR<br /><br />• Salon lumineux avec insert bois<br />• Cuisine récente aménagée & équipée<br />• 2 chambres<br />• Salle d’eau<br />• WC indépendants<br /><br />3- PRESTATIONS TECHNIQUES<br /><br />• Électricité récente<br />• VMC récente<br />• Toiture en excellent état<br />• Double vitrage<br />• Fibre optique<br /><br />4- POTENTIEL D’ÉVOLUTION (gros atout)<br /><br />• Combles aménageables ≈ 65 m²<br />Plans + autorisation déjà accordée<br /><br />• Sous-sol aménageable :<br />2 chambres supplémentaires<br />Salle de bains + WC<br /><br />→ Idéal pour augmenter la surface, créer un revenu locatif ou valoriser le bien à moyen terme.<br /><br />5- EXTÉRIEURS – TERRAIN 871 m²<br /><br />• Bûcher attenant (16 m²)<br />• Cabanon de jardin<br />• Terrain agréable et exploitableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Vincent CRESPEL, Tél. : 0760520929, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 489 323 394
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 83 m2Surface
- 871 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1975Année de construction
- D : 170Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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