Vente Maison 7 pièces 131 m2 Viviers-sur-Chiers (54260)
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 131 m 2
- Terrain 416 m 2
- Favoris
Viviers-sur-Chiers (54260). Charmante maison rénovée avec jardin et garage
SOUS OFFRE ! <br />Marie Élodie Mélard vous présente en EXCLUSIVITÉ à LONGUYON cette maison rénovée avec charme, offrant de beaux volumes, des espaces modulables et un potentiel d’aménagement encore exploitable.<br />Elle possède 131 m² habitables + 58 m² ( au sol ) aménageables sur 4,16 ares de terrain clos et plat .<br /><br />Cette maison propose un confort de vie exceptionnel, avec la possibilité de vivre de plain-pied, tout en bénéficiant d’un étage idéal pour accueillir famille, amis ou télétravailler en toute tranquillité.<br /><br />Composition :<br />Une magnifique cuisine équipée récente de 16,5 m² avec son espace repas, semi-ouverte sur un salon/séjour chaleureux de 31 m² avec poutres apparentes et accès direct au jardin.Un dégagement avec dressing, une salle d’eau moderne de 9 m² avec double vasque, un WC séparé, deux belles chambres de 16 m² et 13 m².<br /><br />À l’étage :<br />Une grande mezzanine lumineuse de 45 m² au sol avec poutres apparentes et accès à un balcon de 7 m², une buanderie spacieuse de 15,7 m² avec placards, deux pièces à aménager de 35 m² et 23 m² au sol (dalle béton), parfaites pour créer 2 chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau ou un espace loisirs.<br />A cela s'ajoute un garage en enfilade de 24 m² et un appentis attenant au garage, idéal pour rangement, atelier ou stockage.<br /><br />Localisation idéale :21 km d’Athus (Belgique), 23 km de Pétange (Luxembourg), 15 km de Longwy (France)<br /><br />Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite sans tarder au 06.34.25.22.05Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 131 m2Surface
- 416 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiParking
- D : 155Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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