Vente Appartement 4 pièces 87 m² Herserange (54440)

Herserange (54440). Appartement 87 m² – Dernier étage avec ascenseur – Herserange

Marie-Élodie Mélard vous propose ce bel appartement lumineux et fonctionnel de 87 m², situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue, à Herserange, à seulement 5 minutes de Rodange (Luxembourg).<br /><br />Une opportunité idéale pour les frontaliers, un couple ou un investissement locatif de qualité.<br /><br /> Distribution :<br />- Entrée de 12,68 m² avec placard, semi-ouverte sur la pièce de vie<br />- Cuisine équipée de 10,5 m² avec accès direct à un cellier de 2,65 m²<br />- Grande pièce de vie salon/salle à manger de 36 m², très lumineuse, avec accès à un balcon<br />- Chambre 1 : 10 m² , Chambre 2 : 11,25 m²<br />- Salle de douche moderne de 4 m² avec espace buanderie<br />- WC séparés<br />- Petite cave au RDC<br /><br /> Les + :<br /> • Dernier étage avec ascenseur<br /> • Fibre optique installée<br /> • Chauffage au gaz<br /> • Petite cave privative en rez-de-chaussée<br /> • Stationnement libre dans la résidence<br /> • Copropriété bien tenue avec seulement 2 appartements par étage<br /> • Charges maîtrisées : 85 €/mois<br /><br /> Situation idéale : à proximité des commerces, écoles, transports, et accès rapide vers le Luxembourg (Rodange, Pétange, Differdange…)<br /><br />Pour plus d’informations ou une visite : Marie-Élodie Mélard – 06.34.25.22.05<br />SAFTI – Achat | Vente | Estimation – Secteur LongwyLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 900 €Honoraires charge vendeur