Vente Immeuble 259 m² Flavigny-sur-Moselle (54630)

Flavigny-sur-Moselle (54630). OPPORTUNITÉ RARE

Idéalement situé en plein cœur de Flavigny-sur-Moselle, dans une rue passante et dynamique, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un commerçant, un investisseur ou une activité mixte (commerce, habitation, location saisonnière). <br />Composition du bien :<br /><br />1. Local commercial – Activité actuelle : PMU / Bar-Restaurant<br /><br />Trois entrées indépendantes, permettant plusieurs zones ou concepts distincts<br /><br />Grande salle exploitable pour restauration, bar ou tout autre commerce<br /><br />Potentiel d’aménagement selon le projet<br /><br />Grand garage attenant<br /><br />Grenier aménageable pour extension ou création de nouveaux espaces<br /><br />2. Appartement spacieux de 5 chambres<br /><br />5 chambres dont 4 équipées de point d’eau<br /><br />Deux salles d'eau et WC<br /><br />Salle de jeux / espace détente, idéal pour de la location courte durée<br /><br />Possibilité de division en plusieurs unités locatives<br /><br />Parfait pour une grande famille, un gérant sur place ou un projet de location type Airbnb<br /><br />Atouts du secteur :<br /><br />Forte demande en hébergements grâce à la proximité directe de l’OHS de Flavigny<br /><br />Entreprises locales recherchant régulièrement des solutions pour loger leurs salariés<br /><br />Emplacement stratégique pour un gîte, des studios meublés ou un hébergement touristique à forte rentabilité<br /><br />Travaux à prévoir selon le projet.<br /><br />Une véritable opportunité à saisir au cœur d’un secteur en pleine demande.<br /><br />Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur