Vente Appartement 5 pièces 68 m² Viviers-sur-Chiers (54260)

Viviers-sur-Chiers (54260). LONGUYON – Appartement 68 m² - 3 chambres

Marie-Élodie Mélard vous présente cet appartement lumineux de 68 m², situé au 2? étage d’une résidence entretenue avec interphone et syndic professionnel.<br /><br />Accessible par un large couloir, l’appartement propose une entrée desservant un espace de vie ouvert de 27 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.<br /><br />La luminosité est assurée par de nombreuses fenêtres en double vitrage PVC.<br /><br />La partie nuit comprend :<br /> • Une salle de bain avec baignoire et WC<br /> • Une chambre de 11,4 m² avec placards intégrés<br /> • Deux chambres de 10 m² chacune, avec la possibilité de les réunir pour créer une grande chambre grâce à une cloison amovible<br /><br />En complément :<br />- Cave privative<br />- Buanderie / séchoir privatif<br />- Stationnement non privatif au pied de la résidence<br />- Environnement verdoyant avec grand espace extérieur à proximité<br /><br />Charges de copropriété : 250 € / mois, comprenant :<br /> • Eau<br /> • Chauffage<br /> • Électricité des parties communes<br /> • Entretien des espaces verts<br /><br />Toiture et isolation par l’extérieur récentes.<br />Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 416 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 74 000 €Honoraires charge vendeur