Vente Maison 5 pièces 78 m2 Viviers-sur-Chiers (54260)
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 78 m 2
- Terrain 246 m 2
- Favoris
Viviers-sur-Chiers (54260). Maison individuelle avec potentiel d’évolution – 74,42 m² – 2,46 ares
Envie d’une maison individuelle avec jardin, garage et possibilité d’agrandissement dans un secteur calme ?<br />Cette maison pourrait bien être votre prochain projet de vie.<br /><br />Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité cette maison de 74,5 m² située dans une rue calme et peu passante de Longuyon.<br />Implantée sur 2,46 ares, elle combine fonctionnalité, potentiel et accessibilité.<br /><br />Un espace de vie ouvert et lumineux:<br />Un dégagement vous conduit vers une pièce de vie ouverte d’environ 31 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble harmonieux.<br /><br />L’espace s’ouvre directement sur le jardin totalisant 2, 46 ares , offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC séparé complète ce niveau.<br /><br /> Un étage bien pensé, le dégagement distribue :<br />• Une chambre de 13 m²<br />• Une salle de bain de 6,20 m² avec douche, vasque, WC et espace machine à laver<br />• Une seconde chambre de 10,5 m²<br /><br />Au-dessus, un grenier aménageable de 35 m² au sol, accessible par escalier, permet d’envisager la création d’une chambre supplémentaire ou d’un bureau.<br /><br />Les annexes: <br />• Cave de 20 m²<br />• Chaudière fioul installée en 2015<br />• Garage de 14,53 m² (5,65 m x 2,60 m)<br /><br />Une maison idéale pour un premier achat ou pour un projet personnalisé à Longuyon !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 78 m2Surface
- 246 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1949Année de construction
- OuiParking
- E : 266Consommation d'énergie (DPE)
- F : 69Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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