Vente Appartement 4 pièces 59 m² Herserange (54440)

Herserange (54440). DUPLEX rénové de 60 m2 avec CAVE+2 GARAGES à Herserange

ETAGE2 et 3: DUPLEX 85m2 au sol environ, 59m2 carrez env., <br />PAS DE TRAVAUX, TOUT EST NEUF ! <br /><br /><br />Situé à Herserange (54440), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible proche des commerces et des services essentiels (écoles, gare, bus, grands axes, soins, loisirs, frontières LU & BE) . <br />Idéalement positionné, il offre un accès aisé aux transports en commun.<br /><br />Ce bien dispose de 2 places de parking dans le garage au sous-sol, avec un petit espace de stockage. Les parties communes ont été rénovées. L'isolation renforcée et les équipements modernes contribuent à l'efficacité énergétique et au confort des occupants.<br /><br />* Cet appartement duplex de 59 m² carrez environ, entièrement rénové en 2025, offre un agencement optimal sur 2 niveaux.<br />* Au 1er niveau entrée du Duplex, on trouve une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour et une chambre pour un total de 42,5m2 environ,<br />* Au 2ème niveau 42,5m2 au sol environ (16,5m2 carrez env.) abrite une seconde chambre, un espace dressing et bureau.<br /><br />Les atouts incluent un chauffage électrique à inertie, un double vitrage avec volets électriques, et une distribution intelligente des pièces pour créer des espaces fonctionnels et confortables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur