Vente Maison 8 pièces 214 m² Écurey-en-Verdunois (55150)

Écurey-en-Verdunois (55150). SUPERBE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !!

Située à Merles-sur-Loison (55150), votre conseillère immobilier SAFTI Aline WEBER vous propose cette maison de 214 m² à finir de rénover. La commune, réputée pour son charme rural et ses diverses activités pour petits et grands lors d'occasions de fêtes ( Halloween, Pâques, Saint-Nicolas,...) bénéficie d'un environnement naturel offrant un cadre paisible et authentique, idéal pour une vie de qualité à la campagne.<br /><br />Construite avant 1948 sur une parcelle de 1032 m², elle se compose de 8 pièces sur deux niveaux.<br /><br />Au rez-de-chaussée vous trouverez une petite entrée desservant une cuisine équipée, une vaste salle à manger de 23 m², un salon, un couloir desservant une salle de bains, un WC et un demi-étage donnant accès à une première chambre de 25 m².<br /><br />L'étage quant à lui est composé de deux très grandes pièces de 37 m² et 31 m², pouvant être aménagées en bureau, salle de jeu, dressing ou tout simplement en chambres supplémentaires, un WC avec lave main, une salle de douche et trois chambres de respectivement 16 m², 15 m² et 14 m² toutes trois équipées de placards intégrés.<br /><br />Avec une chaufferie, une cave et une grange avec sa mezzanine, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement, à personnaliser selon vos goûts et besoins.<br /><br />*Chauffage central mixte : chaudières fuel ou bois ( année 2000 et 2009 ). Le vase d'expansion et le circulateur sont neufs +/- 1 an.<br />*Menuiseries PVC double vitrage avec persiennes.<br />*Fibre<br />*Possibilité d'installer un poêle à pellet ou à bois dans la pièce de vie ( conduit de cheminée existant et non condamné )<br />*Charpente métallique sur la partie habitable et charpente bois sur la partie grange.<br />*Assainissement tout-à-l'égout.<br />*Jardin arboré de cerisiers, poirier, lilas blanc et mauve, groseillier, mûrier, framboisier et entièrement clos. <br /><br />Cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille cherchant confort et fonctionnalité. <br />À seulement 10 min. de Damvillers ( 55150 ), 30 min. d'Étain et de Longuyon, 35 min. de Dun-sur-Meuse, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile et confortable.<br />L'aménagement extérieur est propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant environnant, alors n'hésitez plus et contactez-moi au plus vite !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 168 000 €Honoraires charge vendeur