Vente Maison 6 pièces 159 m2 Écurey-en-Verdunois (55150)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Surface 159 m 2
- Terrain 230 m 2
- Favoris
Écurey-en-Verdunois (55150). Investisseurs - Ensemble immobilier locatif
Immeuble de rapport loué – 11,7 % de rentabilité – 2 logements + garage 140 m².<br /><br />Situé sur la commune de Lissey, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiatement rentable, avec deux logements indépendants déjà loués.<br /><br />Le premier logement, d’environ 104 m², offre de beaux volumes et une configuration familiale recherchée. Il se compose d’une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’ensemble. Un garage est également associé à ce logement.<br />Loyer actuel : 450 € par mois.<br /><br />Le second logement, d’environ 55 m², comprend une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une salle d’eau et une chambre.<br />Loyer actuel : 320 € par mois.<br /><br />Les deux logements sont actuellement loués, permettant une perception immédiate des loyers sans vacance locative.<br /><br />Un atout différenciant : un garage d’environ 140 m², offrant un réel potentiel d’évolution (stockage, aménagement ou valorisation supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires).<br /><br />Côté technique, les logements disposent de menuiseries en double vitrage bois. Le chauffage est électrique (avec cheminée pour le logement principal). L’assainissement est assuré par fosse septique. <br /><br />Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 9 240 €, pour une taxe foncière particulièrement faible de 103 €, soit une rentabilité nette de 11,56 %.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois rendement immédiat et potentiel d’optimisation.<br />N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 159 m2Surface
- 230 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1850Année de construction
- E : 248Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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