Vente Immeuble 170 m² Toulouse 31200 (31200)

Toulouse 31200 (31200). Immeuble de rapport 3 lots, 170m²,jardin+ terrasse

Opportunité rare à Toulouse : immeuble en pleine propriété, sans copropriété, composé de trois appartements répartis sur 170 m² habitables, avec jardin privatif et terrasse, à proximité immédiate des commodités.<br /><br />> DISTRIBUTION :<br />--Rez-de-chaussée :<br />1 T2 lumineux (actuellement RbnB), avec salon et cuisine ouverte, donnant sur jardin verdoyant.<br />1 T2 à rénover, à fort potentiel de valorisation (pièces à réagencer, plan à l’appui).<br /><br />-- Étage :<br />1 T4 de 85 m², propriétaire, avec terrasse privative, escalier indépendant menant au jardin, et double exposition. Idéal pour résidence principale ou location haut de gamme. Combles aménageables<br /><br />? ATOUTS MAJEURS :<br />Jardin arboré au calme, en cœur de ville<br />Terrasse privative pour le logement principal<br />Revenus immédiats avec 2 logements indépendants<br /><br />Pas de copropriété / charges faibles<br />Proximité des transports, commerces, écoles<br /><br />Rentabilité optimisable : idéal investisseur ou résidence semi-locative<br /><br />Plans joints, division claire, accès séparés<br /><br />vidéo par WhatsAppLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires