Vente Appartement 3 pièces 70 m2 Fonbeauzard (31140)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Surface 70 m 2
- Favoris
Fonbeauzard (31140). T3 à personnaliser avec jardin plein sud – usage professionnel ou habitation
Au centre-ville d'Aucamville, dans une petite résidence paisible, ce bien de 70 m² en rez-de-jardin offre un potentiel unique, que vous soyez à la recherche de votre futur logement, de locaux professionnels, ou d’un investissement modulable.<br /><br />Actuellement configuré en salle d’attente, deux salles de soins, laboratoire et WC, il peut être aménagé en habitation sans autorisation. Les arrivées d’eau sont déjà en place : il ne vous reste qu’à imaginer votre cuisine, salle de bains et pièce de vie.<br /><br />A l’extérieur : un jardin privatif de 70 m² avec terrasse de 12 m² exposée sud — un atout rare pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou recevoir vos clients/patients dans un cadre agréable.<br /><br />Cet appartement bénéficie d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative.<br /><br />Un bien à façonner selon votre projet : que vous souhaitiez vous installer, exercer ou investir, tout est prêt pour vous lancer.<br />Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Aucamville. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez parler votre projet.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 70 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de WC
- 1989Année de construction
- OuiParking
- appaConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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