Vente Appartement 3 pièces 71 m² Ilhat (09300)

Ilhat (09300). Appartement atypique

Situé dans le village de Nalzen (09300), entre Foix et Lavelanet, proche des châteaux de Roquefixade et de Montségur et à 30 minutes de la station de ski des Monts d'Olmes, cet appartement allie charme et praticité. <br /><br />A l'extérieur, la présence d'une terrasse permet de profiter des beaux jours en extérieur. Les menuiseries en double vitrage et la porte-fenêtre assurent une bonne isolation thermique et phonique. <br /><br />À l'intérieur, cet appartement de 71 m² propose un agencement original. La pièce de séjour spacieuse, anciennement une salle de restaurant avec un ancien four à grillades, offre une ambiance chaleureuse. Le coin cuisine aménagé dans le bar et la petite pièce adjacente devenue coin couchage offrent un espace fonctionnel. La salle d'eau équipée, la cuisine avec l'ancien four à pizza et le couloir d'accès aux celliers complètent ce bien atypique, alliant caractère et potentiel d'aménagement, idéal pied-à-terre, location de vacances ou 1er achat.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 60 000 €Honoraires charge vendeur