Vente Maison 4 pièces 109 m2 Rivières (81600)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 109 m 2
- Terrain 1142 m 2
- Favoris
Rivières (81600). Villa de plain-pied avec piscine et prestations d’exception
À Gaillac, à seulement 5 minutes du centre-ville, à moins de 10 minutes de l'A68, à une trentaine de minutes de la gare de péage de Toulouse, à 20 minutes d'Albi, découvrez cette villa où tout respire la qualité et le confort. Ici, rien n’a été laissé au hasard : des matériaux haut de gamme, des équipements dernier cri et des finitions irréprochables font de cette maison une véritable perle rare.<br /><br />Dès l’entrée, l’impression de standing est immédiate : portail motorisé, stationnement généreux, terrain clos par une clôture premium. À l’arrière, le jardin paysagé s’ouvre sur une piscine récente et une terrasse ombragée par une pergola bioclimatique. L’harmonie entre les espaces extérieurs et la maison est parfaite.<br /><br />À l’intérieur, la luminosité et l’équilibre des espaces séduisent immediatement. La pièce de vie de plus de 40 m², tournée vers le jardin grâce à de grandes baies vitrées, intègre une cuisine moderne et entièrement équipée.<br />L’espace nuit offre deux chambres avec rangements et une suite parentale de 21m² avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle de bains familiale avec baignoire et double vasque complète l’ensemble.<br /><br />Côté confort et équipements, tout est pensé pour un quotidien serein :<br />- Chauffage gainable par pompe à chaleur (centralisé + réglage pièce par pièce)<br />- Ballon thermodynamique<br />- Domotique (portail, porte d’entrée, store, pergola)<br />- Menuiseries double vitrage avec moustiquaires intégrées<br />- VMC récente <br />- Tout-à-l’égout conforme<br />- Alarme intérieure/extérieure<br /><br />Ses points forts :<br />- Performance énergétique exceptionnelle (DPE A/A)<br />- Prestations premium rarement proposées sur le marché<br />- Possibilité de construction d’un garage<br />- Emplacement recherché proche de tout<br />- Une maison sans travaux, prête à vivre<br /><br />C’est bien plus qu’une maison : c’est une véritable garantie de qualité et de sérénité.<br />Il se peut que je vous parle en visite ou au téléphone de : Bel’m, Alsafloor, Guittet, Jacob Delafon, Marquise, Soprofen, Kostum, Roger Pradier, etc. Ce n'est ni des acteurs, ni des chanteurs, ni des célébrités mais de grandes marques, vous aurez le temps de faire vos recherches pour pouvoir apprécier la renommée et l'excellence de ces preuves de qualité pour du long terme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 10075 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 109 m2Surface
- 1142 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2016Année de construction
- OuiParking
- A : 47Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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