Vente Maison 6 pièces 167 m2 Pavie (32550)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 167 m 2
- Terrain 2283 m 2
- Favoris
Pavie (32550). Une grande villa pour allier qualité de vie et investissement !
Située dans un environnement calme et verdoyant, avec une jolie vue dégagée sur le village de Pessan, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie préservé, sans aucun vis-à-vis.<br /><br />L’accès est facile, avec de l’espace pour stationner plusieurs véhicules, et un terrain piscinable.<br /><br />La maison est fonctionnelle et bien organisée.<br />L’entrée s’ouvre sur un séjour central donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin. Dans son prolongement se trouvent la salle à manger puis la cuisine indépendante.<br /><br />L’espace nuit est bien séparé et comprend quatre chambres de plain-pied, une salle d’eau, une salle de bain, des WC indépendants ainsi que de très nombreux placards intégrés répartis dans les couloirs et les chambres.<br /><br />Un grand garage attenant complète la maison, avec un espace chaufferie et un accès direct à l’habitation.<br /><br />Un véritable atout : la grande terrasse couverte, accessible depuis les pièces de vie, offre une vue dominante et dégagée sur le village de Pessan, une vraie vue carte postale au quotidien.<br /><br />Une grande pièce annexe avec entrée indépendante complète la maison. Elle peut servir de bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de travail.<br /><br />À l’extérieur, le jardin est entièrement clôturé, arboré et facile d’entretien, avec peu de haies à gérer. Un portail automatique sécurise l’accès et un abri de jardin permet de stocker l’outillage sans encombrer la maison.<br /><br />De très nombreux travaux importants ont été réalisés récemment : toiture refaite, panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, l’ensemble encore sous garantie.<br />La production solaire permet un gain d’environ 1 200 € par an entre autoconsommation et revente.<br />Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants.<br /><br />L’intérieur est à remettre éventuellement au goût du jour, principalement par des travaux de peinture et de décoration, pour personnaliser la maison selon ses envies.<br /><br />La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une taxe foncière raisonnable.<br /><br />Son emplacement est un vrai point fort : accès rapide à la route de Toulouse, secteur recherché pour les actifs travaillant sur Auch et les environs, avec un réel potentiel de valorisation dans le temps.<br /><br />Une maison solide, confortable et robuste sur le plan technique : elle est idéale pour une vie de famille au calme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 297 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 167 m2Surface
- 2283 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1977Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- C : 116Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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