Vente Maison 8 pièces 260 m2 Rivières (81600)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 260 m 2
- Terrain 2367 m 2
- Favoris
Rivières (81600). Maison Quartier recherché
Villa d’exception de 260 m² sur un parc arboré de 2 367 m²<br /><br />Située dans un secteur très recherché , à proximité immédiate de l’autoroute pour un accès rapide vers Albi ou Toulouse, cette superbe villa d’environ 260 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et prestations haut de gamme.<br /><br />Entièrement rénovée et décorée avec goût, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et son parfait état d’entretien.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />Vous serez séduits par un grand hall d'entrée avec des placard de rangement donnant sur une spacieuse pièce de vie d’environ 37 m² équipée d’un poêle à bois rotatif, ainsi que par une cuisine dinatoire entièrement équipée d’une surface identique.<br />Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu’une magnifique véranda construite en 2010, baignée de lumière, dotée d’une climatisation réversible et ouverte sur le jardin paysager.<br /><br />À l’étage :<br /><br />Un élégant couloir dessert le premier espace nuit, comprenant trois grandes chambres, dont une de 20 m², une vaste salle d’eau, un dressing et un toilette séparé.<br /><br />Au dernier niveau :<br /><br />Un second espace nuit propose deux grandes chambres, une salle d’eau complète avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’un coin détente idéal pour une salle de jeux ou un espace lecture.<br /><br />À l’extérieur :<br /><br />Le parc arboré de 2 367 m² offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une piscine Desjoyaux 8x4 m (profondeur 1,10 à 1,70 m), traitement au sel, liner neuf, et couverture par dôme.<br />Une paillote conviviale vous permettra de profiter pleinement des après-midis ensoleillés, tandis qu’une terrasse ombragée invite aux repas d’été.<br /><br />Des dépendances longent le parc et la maison, accompagnées d’un double garage motorisé avec borne de recharge pour véhicule électrique.<br /><br />Prestations complémentaires :<br /><br />Toiture refaite et isolée en 2015<br /><br />Panneaux solaires installés en 2024 et 2025 (autoconsommation)<br /><br />Chauffage mixte : radiateurs, climatisation réversible et poêle<br /><br />Aucun travaux à prévoir<br /><br />Cette villa rare sur le secteur séduit par son harmonie entre modernité et confort, son esprit familial et son environnement verdoyant à seulement quelques minutes des commodités.<br />Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 590 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 17700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 260 m2Surface
- 2367 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1949Année de construction
- C : 104Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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