Vente Appartement 4 pièces 85 m2 Toulouse 31200 (31200)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 85 m 2
- Favoris
Toulouse 31200 (31200). Charmant duplex T3 au cœur d’une longère – cadre calme et commodités à proximité
Situé au sein d’une charmante ancienne longère, cet appartement en duplex de type 3 offre un cadre de vie plein de cachet, mêlant le charme de l’ancien au confort du quotidien.<br /><br />Accessible par la cour privative du bâtiment, il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée fonctionnelle, d’une buanderie, d’un bel espace salon-séjour lumineux et d’une cuisine conviviale intégrant l’escalier menant à l’étage.<br /><br />À l’étage, un palier dessert une salle d’eau, un WC indépendant et deux chambres, dont une avec placard intégré.<br /><br />Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien; un véritable atout rare dans le secteur.<br /><br />Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre une base saine et un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.<br /><br />Son emplacement est idéal,à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes routiers, permettant un accès rapide vers le centre ville.<br /><br />Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition afin d’échanger sur votre projet.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 85 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1945Année de construction
- OuiParking
- D : 229Consommation d'énergie (DPE)
- E : 37Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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