Vente Maison 5 pièces 133 m2 Carmaux (81400)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 133 m 2
- Terrain 310 m 2
- Favoris
Carmaux (81400). Maison à rénover – Fort potentiel Carmaux - sous sol/Garage
Maison ancienne à rénover – Quartier Piscine, Carmaux<br />Prix : 89 900 € — 133 m² habitables — Parcelle de 310 m²<br />Située dans le recherché quartier Piscine de Carmaux, cette maison ancienne à rénover entièrement développe 133 m² habitables sur une parcelle de 310 m².<br />Avec ses 7 pièces dont 3 chambres, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur souhaitant exploiter un fort potentiel : combles aménageables, sous-sol complet et garage.<br />Disposition intérieure<br />L’accès se fait de plain-pied par un couloir traversant desservant un salon, une cuisine dinatoire, une chambre et un WC.<br />Une grande terrasse prolonge l’espace de vie et ouvre sur le jardin.<br />Sur un demi-palier, un boudoir pouvant servir de bureau ou d’espace lecture.<br />À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bains.<br />Les combles offrent une surface supplémentaire modulable selon vos projets.<br />En rez-de-jardin, un sous-sol complet comprenant deux pièces, un atelier, un cellier, un garage et une cave.<br />Extérieur<br />La parcelle comprend une terrasse couverte, un petit espace vert et un puits, parfait pour l’arrosage ou les aménagements paysagers.<br />Éléments techniques<br />Chauffage central par chaudière gaz de ville<br />Ballon d’eau chaude électrique<br />Menuiseries bois en simple vitrage<br />Absence d’isolation (murs et combles)<br />Installation électrique à reprendre<br />Assainissement collectif présent mais non conforme<br />Ces caractéristiques impliquent des travaux complets de rénovation et de mise aux normes, laissant une belle marge de valorisation et la possibilité d’améliorer sensiblement la performance énergétique du bien.<br />Environnement<br />Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique : commerces de proximité (boulangerie, supérette, cafés, restaurants), services municipaux, écoles primaires, équipements sportifs et espaces verts à quelques minutes à pied.<br />Les axes routiers, la gare et les arrêts de bus sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les zones d’emploi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 133 m2Surface
- 310 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1930Année de construction
- OuiParking
- F : 352Consommation d'énergie (DPE)
- F : 72Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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