


















Maison de village 152m2 – 4 chambres + 1 bureau – terrasse couverte – abri – jardin – annexes - BRIATEXTE<br /><br />Située au cœur du village à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. 5 minutes de Graulhet et de ses commerces, moins de 10 minutes de LAVAUR, moins de 15 minutes de l’autoroute A68 et 30 minutes des portes de TOULOUSE.<br /><br />Je vous propose cette maison de village de 152m2 à rénover. Beaucoup de potentiel et d’espaces, son jardin et ses annexes sont un réel plus ! Charpente et toiture neuve de cette année ! Cette maison est configurée d’une façon qui permettrait également de faire plusieurs appartements. L’annexe pourrait être transformée en un logement distinct.<br /><br />Coté prestation : double vitrage – volets bois – volets roulants – radiateurs électriques – terrasse couverte – jardin – annexe et abri.<br /><br />Coté chiffres : DPE E/ GES B – Taxe foncière 1760€<br /><br />Mon avis : cette maison est une grande maison familiale, elle nécessite de nombreux travaux de rénovation, mais les vitrages sont récents et la toiture est neuve ! Elle présente également de nombreuses facilités pour un projet d’investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 130 000 €Honoraires charge vendeur