Vente Maison 6 pièces 141 m2 Cours (46090)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Surface 141 m 2
- Terrain 2978 m 2
- Favoris
Cours (46090). Maison familiale avec sous-sol aménagé
Maison T5 avec deux niveaux aménagés – Trespoux-Rassiels (46090)<br /><br />À 15 minutes de Cahors, cette maison de 145 m² s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un parc paysager de près de 3000 m². Elle se compose d’un étage et d’un sous-sol entièrement aménagé, reliés par un escalier intérieur, chacun disposant également de son propre accès extérieur.<br /><br />• Rdc – Niveau principal<br /><br />Accessible de plain-pied, il offre une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant et une véranda climatisée orientée Sud-Est avec vue dégagée sur le jardin.<br /><br />• Sous-sol aménagé<br /><br />Idéal pour recevoir ou pour un usage complémentaire, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un garage de 34 m² pouvant accueillir deux véhicules.<br /><br />• Prestations et améliorations<br /><br />Pompe à chaleur couplée avec panneaux solaires et insert bouilleur, double vitrage, volets roulants solaires, toiture révisée et isolée, installation électrique mise aux normes. Travaux et améliorations effectués entre 2020 et 2025.<br /><br />• Extérieurs<br /><br />Terrain plat, clos et arboré comprenant serre, poulaillers, arbres fruitiers, vignes, cabanon, grange et terrasse avec barbecue.<br /><br />• Environnement<br /><br />Trespoux-Rassiels, village dynamique doté d’une école et d’une vie associative active, à proximité immédiate des commerces et services.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15125 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 141 m2Surface
- 2978 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1983Année de construction
- OuiCuisine équipée
- C : 129Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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