Vente Immeuble 370 m² Issus (31450)

Issus (31450). Grand local commercial libre avec logement

Situé à Villenouvelle (31290), à 5 minutes des accès autoroutiers de Montgiscard et de Villefranche de Lauragais, cet immeuble offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique. Proche des transports en commun tels que le bus et le train, il bénéficie également de la proximité d'écoles et d'une crèche. Sa visibilité et son environnement urbain en font un lieu attractif pour créer son activité, investir ou pour y habiter.<br />Cet immeuble de 370m² se divise entre une habitation de 165m² et un local professionnel de 205m² avec un fond de commerce à créer.<br />Ce bien traversant bénéficie également d'une cour d'environ 70m² et des annexes d'un total de 36m2.<br />L'habitation en duplex dispose d'une entrée distincte, d'un lumineux et vaste séjour, d'une cuisine séparée, d'un grand espace bureau, de 2 salles d'eau et de 3 chambres. La partie habitable est climatisée. <br />En somme, cet immeuble représente une opportunité rare alliant espace de vie confortable et potentiel professionnel ou locatif attractif. A visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur