Vente Maison 2 pièces 48 m² Sainte-Livrade (31530)

Sainte-Livrade (31530). Maison de village pleine de charme

Située en plein centre de Lévignac, cette maison de village T2 en duplex offre une surface habitable d’environ 48 m², sans aucune copropriété ni charges, un vrai plus pour la gestion et le budget.<br /><br />Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, mise en valeur par une cheminée avec insert, complétée par une climatisation réversible.<br />L’étage dessert l’espace nuit, avec parquet et poutres apparentes, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.<br /><br />Un bien facile à vivre, à taille humaine, dans un cadre de vie agréable. Il bénéficie d’un chauffage individuel, d’un DPE classé D, et d’une organisation simple et efficace, parfaitement adaptée à la surface.<br /><br />Emplacement recherché : centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à quelques minutes de Léguevin et environ 20 km de Toulouse.<br /><br />Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif dans un secteur à la demande soutenue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur