












A GRAULHET, direction LAUTREC – CASTRES, à quelques minutes du centre-ville dans un environnement campagne et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 1994 est implantée sur un terrain d’environ 1700m².<br /><br />Une fois le portail passé, vous entrez sur la propriété, où vous disposez de plusieurs places de stationnement, d’un garage avec porte radio télécommandée et d’un carport.<br /><br />L’extérieur se compose de plusieurs espaces :<br />- sur le devant de la maison un espace vert arboré, <br />- sur l’arrière, divisé en deux, d’un côté du terrain avec une dépendance pour stocker le bois, et de l’autre, l’espace piscine, terrasse et pool house.<br /><br />Allez rentrons dans la maison ! Époustouflante, une pièce de vie d’environ 45m² qui se compose d’une belle cuisine contemporaine ouverte donnant sur l’espace salle à manger et de l’autre côté, un salon cocooning avec son insert moderne. Une grande baie vitrée s’ouvre directement sur la terrasse avec, en continuité, la piscine et le pool house.<br /><br />Côté nuit : vous trouverez 2 chambres, un dressing partagé, une salle de bains et des toilettes, la 3ème chambre plus à l’écart se situe vers l’entrée de la maison avec une grande baie vitrée.<br /><br />Côté prestations : Chauffage insert à bois avec système de diffusion de chaleur au plafond, climatisation réversible et radiateurs électriques – VMC – Double vitrage bois – Isolation OK – Électricité OK – Fosse septique non conforme mais en parfait fonctionnement.<br /><br />Côté extérieur : Garage – Carport – Petite dépendance de jardin – Piscine au chlore avec abri piscine – Pool house – Plusieurs points d’eau – Goute à goute sur toutes les haies – Portail motorisé.<br /><br />Les plus : Plusieurs espace de rangement dont un cellier et un dressing aménagé – Cuisine de moins de 2 ans comme neuve, reste complétement aménagée et équipée, même le frigo ! - Liner neuf déjà acheté, en attente, sera à poser.<br /><br />Il ne reste plus qu'à poser vos valises !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur