Vente Maison 4 pièces 120 m2 Clarac (31210)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 120 m 2
- Terrain 1100 m 2
- Favoris
Clarac (31210). Grande maison - Idéal famille ou projet locatif grâce à son agencement
Découvrez cette maison de plain-pied de 120m2 habitables en forme de U, pensée pour s’adapter à tous les projets de vie : famille, jeunes actifs, retraités ou résidence secondaire. Son agencement intelligent, sa belle luminosité et son environnement privilégié en font un bien rare.<br /><br />D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison s’organise autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 49 m², véritable cœur de la maison. Cet espace de vie convivial, baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse carrelée et éclairée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.<br /><br />La configuration en U permet une séparation optimale des espaces, avec deux coins nuit distincts, offrant confort et intimité :<br /><br />Un premier coin nuit parental, composé d’une suite parentale avec chambre, salle d’eau et toilettes.<br /><br />Un second coin nuit, comprenant deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants, idéal pour une vie de famille ou un espace enfants.<br /><br />La maison dispose également d’un garage attenant à la maison, d’un cellier fonctionnel et de nombreux rangements.<br /><br />Construite selon les normes RE2020, cette maison bénéficie de matériaux et équipements de qualité :<br /><br />Menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage gainable avec thermostat pour une gestion précise du chauffage, sèche-serviettes électriques dans les salles d’eau, ballon thermodynamique pour une consommation énergétique maîtrisée.<br /><br />Les portes de placards sont en cours de finition et la cuisine n’est pas totalement aménagée (devis en cours), laissant la possibilité de personnaliser les derniers aménagements.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique et un portillon, idéal pour les enfants, les animaux ou tout simplement pour vivre sereinement.<br />L’environnement est calme et préservé, avec une vue dégagée sur les montagnes et pour seul voisinage un champ agricole, garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis.<br /><br />Une maison moderne, fonctionnelle, économe en énergie et parfaitement agencée, prête à accueillir tous vos projets de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 306 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15300 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 120 m2Surface
- 1100 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2023Année de construction
- A : 49Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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