Vente Appartement 2 pièces 50 m2 Montauban (82000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 50 m 2
- Favoris
Montauban (82000). Appartement de charme dans un immeuble classé – Centre-ville, Rue de la Résistance
En plein cœur du centre-ville, sur l’axe principal très prisé de la Rue de la Résistance, découvrez cet appartement rare situé dans un magnifique immeuble classé Monument Historique. Le charme de l’ancien a été préservé, conservé et sublimé grâce à son bâti tout en colombage, une caractéristique aujourd’hui exceptionnelle.<br /><br />Situé au 2ème étage d’une copropriété de grande qualité, occupée majoritairement par des propriétaires, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, dans un environnement calme malgré l’énergie du centre-ville<br /><br />ès l’entrée, la pièce de vie lumineuse s’impose comme un véritable cocon.<br /><br />Salon, salle à manger et cuisine y cohabitent harmonieusement, portés par une rénovation soignée.<br /><br />La cuisine aménagée, dotée d’un bel îlot central, allie élégance et fonctionnalité, créant un lieu convivial parfait pour recevoir.<br /><br />L’espace nuit se compose de :<br /><br />Une chambre chaleureuse,<br />Un coin dressing intégré,<br />Et une salle d’eau attenante, modernisée avec goût.<br /><br />L’appartement est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate et un flux locatif déjà en place.<br />C’est une opportunité idéale pour :<br /><br />Diversifier son patrimoine,<br />Compléter ou préparer sa retraite,<br />Réaliser un investissement serein, soutenu par un bien déjà opérationnel,<br />Profiter d’un bien sans travaux, limitant les risques et optimisant la rentabilité nette.<br /><br />Ce bien dévoile un charme authentique. sécurité locative et rentabilité immédiate. Une combinaison rare, idéale pour un investisseur recherchant un bien à forte valeur patrimoniale, dans l’une des rues les plus dynamiques et recherchées.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 50 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1900Année de construction
- D : 194Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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