Vente Maison 7 pièces 287 m2 Saint-André-de-Najac (12270)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 287 m 2
- Terrain 52180 m 2
- Favoris
Saint-André-de-Najac (12270). Najac. Propriété de caractère rénovée avec vue exceptionnelle
Située à Najac,dans l'un des plus beaux villages médiévaux de la région, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité du centre ancien tout en étant en pleine campagne, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et sans voisins proches. La maison ancienne en pierre a été entièrement rénovée avec soin au cours des vingt dernières années. Elle a fière allure : elle allie charme de l'ancien et confort moderne dans une atmosphère sobre et raffinée. Exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité et propose de généreux volumes. Elle bénéficie en effet de pièces spacieuses et offre quatre grandes chambres avec suite. Elle est donc idéale pour une grande famille, pour accueillir famille et amis ou pour se prêter à une activité de chambre d'hôtes. La maison est en excellent état, elle est minutieusement.entretenue et dispose d'une décoration sobre et épurée.. Exposée au sud, elle est très lumineuse. Au rez de chaussée se trouvent la cuisine 33 m², un séjour de 39 m² avec poêle à bois, une entrée ainsi qu'une chaufferie/buanderie et des WC. De beaux escaliers à la pente agréable mènent à chaque étage supérieur. Au premier étage, une belle pièce palière donne sur un couloir qui dessert deux grandes chambres avec suite. Même configuration au deuxième étage où la pièce palière donne sur deux chambres en suite. Le troisième étage mène en haut de l'ancien pigeonnier où une pièce supplémentaire est surmontée d'une belle charpente. Confort et équipements : Chauffage par géothermie avec plancher chauffant (économe en énergie) Poêle à bois dans le séjour pour l'agrément Raccordement au tout-à-l'égout Toilettes à chaque niveau Extérieur et environnement : La propriété s'étend sur 5 hectares de terrain, dont près de 4 attenants. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le château de Najac, visible depuis la grande terrasse exposée au sud. Les extérieurs sont parfaitement aménagés : Terrasse principale avec vue panoramique Terrasse nord pour profiter de la fraîcheur estivale Abri pour deux véhicules Atelier indépendant Abri à bois Espace barbecue Accessibilité : Les commodités sont proches. La gare située à moins d'un kilomètre permet de rejoindre Toulouse en environ 1h30. Aucun travaux à prévoir : cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.
À propos de ce bien
- 1694 €Taxe foncière
- MaisonType du bien immobilier
- 287 m2Surface
- 52180 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 4Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de salles de bains
- 5Nombre de WC
- 3Nombre de niveaux
- 1800Année de construction
- Excellent étatEtat général
- CharbonNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiGarage
- OuiParking
- C : 103Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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