Vente Appartement 2 pièces 43 m² Tournefeuille (31170)

Tournefeuille (31170). Appartement T2 de 42 m² à Tournefeuille dans résidence calme et sécurisé

T2 avec terrasse, climatisation et double stationnement – Résidence sécurisée à deux pas du lac de la Ramée<br /><br />Situé au sein d’une résidence privée, calme et parfaitement sécurisée, ce charmant appartement T2 de 43 m² en rez-de-chaussée séduit par son confort, sa fonctionnalité et son environnement privilégié.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, s’ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.<br />L’espace nuit propose une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, alliant praticité et élégance.<br />Pensé pour le confort au quotidien, le bien dispose de rangements intégrés et d’une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison.<br /><br />Atouts complémentaires :<br />• Résidence sécurisée et bien entretenue<br />• Terrasse ensoleillée<br />• Climatisation réversible<br />• Deux places de stationnement privatives<br />• Local à vélos<br />• Interphone<br />• À seulement 150 m du lac de la Ramée, idéal pour les balades et activités de plein air<br /><br />Investissement attractif :<br />Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec une rentabilité brute estimée à 6 %, permettant une mise en location rapide grâce à son emplacement recherché et ses prestations.<br /><br />Appartement libre de toute occupation, parfait pour une installation immédiate ou un projet locatif clé en main.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 142 000 €Honoraires charge vendeur