Vente Bureau & Local commercial 8 pièces 276 m² Eaunes (31600)

Eaunes (31600). ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – SEYSSES (HAUTE-GARONNE)

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – SEYSSES (HAUTE-GARONNE)<br /><br />Situé sur la commune de Seysses, à proximité immédiate de la métropole de Toulouse, je vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage mixte comprenant un local commercial, un fonds de commerce de restauration ainsi qu’un logement d’habitation.<br /><br />Local commercial d’environ 203 m², entièrement dédié à une activité de restauration (salle, cuisine et espaces annexes selon configuration existante). S'ajoute à cela une belle terrasse extérieure de 65m2.<br />Fonds de commerce de restauration, permettant une reprise immédiate de l’activité avec un outil de travail opérationnel.<br />Appartement d’habitation de 73 m², idéal pour un exploitant ou pour un usage locatif complémentaire.<br /><br />Localisation – un emplacement stratégique :<br />Implanté à Seysses, au sein de la zone d'activité et des commerces, le bien bénéficie d’un environnement dynamique en plein développement, au sein du bassin toulousain.<br />Sa proximité avec Toulouse constitue un véritable atout, offrant :<br /><br />Un accès rapide aux axes routiers et zones d’activités de la métropole<br />Une clientèle locale régulière et un flux lié à l’attractivité de l’agglomération<br />Un secteur en croissance, propice à une activité de restauration pérenne et évolutive<br /><br />Caractéristiques du bâtiment :<br />Construction traditionnelle datant de 2006, garantissant une structure saine et qualitative.<br />Ensemble fonctionnel, entretenu et immédiatement exploitable.<br />Organisation adaptée à une exploitation professionnelle clé en main.<br /><br />Les atouts :<br />Ensemble complet : murs commerciaux + fonds de commerce + logement<br />Emplacement stratégique aux portes de Toulouse<br />Activité existante avec un important potentiel de développement<br />Idéal pour restaurateur, investisseur ou projet familial<br /><br />Le prix de vente inclut les murs commerciaux, le logement d’habitation et le fonds de commerce de restauration libre d'exploitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 575 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 579 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 551 000 € HT + 0 € TVA, soit 551 000 € TTCHonoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (5.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur