Vente Maison 11 pièces 380 m2 Le Roc (46200)
- Pièces 11
- Chambres 3
- Salles de bains 3
- Surface 380 m 2
- Terrain 383 m 2
- Favoris
Le Roc (46200). Magnifique maison de maitre en Pierre avec gite et local commercial
Exceptionnel à Souillac – Maison de caractère aux multiples opportunités<br />Au cœur de Souillac, charmante commune dynamique du Lot, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d’environ 340 m², rare sur le marché, offrant un potentiel de rentabilité remarquable.<br />Derrière sa façade discrète se cache un bien aux volumes généreux et aux possibilités multiples, idéal pour investisseurs avisés ou projets de vie ambitieux.<br />L’ensemble se compose de :<br />- Un appartement principal spacieux et lumineux, parfait pour une résidence principale confortable<br />- Un gîte indépendant, prêt à être exploité en location saisonnière ou touristique<br />- Un local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité<br />- Des combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement ou de création de nouveaux espaces<br />À l’extérieur, vous serez séduit par une cour intérieure intimiste, véritable havre de paix en plein centre-ville, ainsi que par une dépendance type atelier / garage, idéale pour une activité professionnelle, du stockage ou un aménagement complémentaire.<br />Un bien aux atouts majeurs :<br />- Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services<br />- Configuration idéale pour générer plusieurs sources de revenus<br />- Fort potentiel d’optimisation et de valorisation<br />- Parfait pour projet locatif, activité touristique ou mixte habitation / professionnel<br />Ce bien unique vous offre la possibilité de conjuguer cadre de vie agréable et investissement rentable, dans une région prisée du Lot.<br />Une opportunité rare à saisir sans attendre.<br />Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 380 m2Surface
- 383 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- E : 237Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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