Vente Maison 5 pièces 123 m2 Blagnac (31700)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Surface 123 m 2
- Terrain 2110 m 2
- Favoris
Blagnac (31700). Élégance, volume et parc d'exception de plus de 2100 m2 avec piscine
À seulement 15 minutes de Blagnac, au cœur du village de Daux, cette propriété dévoile un cadre de vie rare, où élégance intérieure et nature environnante s’accordent parfaitement.<br /><br />Dès l’entrée, la maison séduit par une pièce de vie baignée de lumière, aux volumes harmonieux et à l’atmosphère raffinée.<br />Chaque espace a été pensé avec goût : le séjour, la salle à manger et la cuisine récente et moderne s’intègrent avec fluidité, créant un lieu de vie aussi esthétique que convivial.<br /><br />La terrasse prolonge naturellement cet espace, offrant une transition douce entre intérieur et extérieur… avec, en perspective, un cadre verdoyant d’exception.<br /><br />Un intérieur élégant et fonctionnel :<br /><br />- Le rez-de-chaussée accueille :<br /><br />Trois belles chambres avec rangements<br />Une salle de bain rénovée avec soin, dans un esprit contemporain<br />Un WC indépendant, alliant confort et praticité<br /><br />À l’étage, un espace sous combles aménagé avec salle d’eau vient compléter l’ensemble :<br />suite indépendante, espace adolescent, bureau ou chambre d’amis…<br /><br />Une configuration légèrement atypique qui renforce le charme et la personnalité unique du bien.<br /><br />La surface habitable, parfaitement optimisée, est de 123 m2 conformément au diagnostic énergétique.<br /><br />- Confort moderne & sérénité :<br /><br />La maison a fait l’objet d’améliorations récentes :<br /><br />Pompe à chaleur avec chauffage au sol<br />Menuiseries PVC double et triple vitrage<br />Volets en aluminium récemment remplacés<br />Chauffe-eau récent<br />Un bien parfaitement entretenu, offrant un confort de vie optimal au quotidien.<br /><br />Fonctionnalité & praticité :<br /><br />Grand garage<br />Cave, idéale pour les amateurs de vin<br />Carport pour véhicule<br />Deux accès avec portails, pratiques et sécurisés<br />Un extérieur d’exception, véritable signature du lieu<br /><br />Et puis… il y a ce parc.<br /><br />Un magnifique écrin paysager de plus de 2100 m², où la nature s’exprime avec élégance et générosité.<br />Un espace rare, pensé comme un prolongement naturel de la maison.<br /><br />La piscine, avec son liner récemment remplacé, s’intègre parfaitement dans ce décor, invitant à la détente dans un cadre intime et préservé.<br /><br />La propriété bénéficie d’un arrosage intégré sur l’ensemble du parc, alimenté notamment par un point d’eau naturel grâce à la rivière en contrebas, garantissant autonomie et sérénité dans l’entretien des extérieurs.<br /><br />Depuis la terrasse, la vue dominante sur le parc et la piscine offre un spectacle apaisant au fil des saisons…<br /><br />Un lieu où l’élégance se vit aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.<br /><br />Une propriété unique<br /><br />Un bien rare sur la commune de Daux, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant esthétisme, confort et nature.<br />Une visite s’impose pour en apprécier toute la subtilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 479 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 23995 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 123 m2Surface
- 2110 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1980Année de construction
- D : 155Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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