Vente Maison 6 pièces 214 m2 Peyregoux (81440)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 214 m 2
- Terrain 9030 m 2
- Favoris
Peyregoux (81440). Authentique maison en pierre avec piscine, dépendances et mobile-home
Située entre Réalmont et Graulhet, à seulement 25 minutes d’Albi et de Castres, cette propriété profite d’un équilibre rare : la quiétude de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités, des écoles et des grands axes.<br />Dès l’arrivée, le charme opère. Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, cette bâtisse s’intègre parfaitement bien sur le terrain de plus de 9 000 m², arboré et entièrement clôturé qui laisse de la place pour profiter, jardiner, ou simplement se poser au calme.<br />Tout est réuni pour savourer chaque saison. La terrasse s’ouvre sur une piscine 8 x 4 m, parfaite pour les journées d’été, prolongée par une terrasse couverte propice aux repas en famille ou entre amis, à l’abri du soleil.<br /><br />La maison développe environ 214 m² et propose des espaces de vie chaleureux avec ses poutres apparentes, matériaux nobles et ses parquets. Le salon, avec sa cheminée, invite à la détente. Le séjour et la cuisine semi-ouverte fonctionnent bien ensemble, avec un accès direct vers l’extérieur, ce qui rend le quotidien agréable, surtout aux beaux jours. Et la salle d’eau avec toilettes, le cellier et l’accès direct vers l’immense dépendance mitoyenne rendent ce rez-de-chaussée fonctionnel.<br /><br />À l’étage, un grand pallier dessert 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse pensée comme un véritable cocon avec salle de bain, dressing et bureau. <br /><br />Côté équipements, la maison est déjà confortable à vivre avec son double vitrage, un chauffage central au gaz complété par un insert bois et un poêle à granulés, un chauffe-eau thermodynamique, une bonne isolation, et en plus le portail motorisé, l’interphone ou encore le robot tondeuse sont des petits plus appréciables au quotidien.<br /><br />Mon avis : Ce qui rend ce bien véritablement unique, c’est son potentiel. Les dépendances offrent un terrain de jeu exceptionnel pour vos projets : un bâtiment indépendant, une vaste bâtisse de près de 400 m² sur deux niveaux à imaginer selon vos envies : gîtes, activité touristique, extension familiale, création d’un second logement, développer une activité ou garder de l’espace de stockage, et ainsi qu’un grand garage ouvert et même un mobile-home autonome.<br /><br />Un lieu de vie rare, où le charme de la pierre, la douceur de la campagne et le potentiel d’évolution se rencontrent pour donner naissance à bien plus qu’une maison… un véritable projet de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 425 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 21250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 214 m2Surface
- 9030 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1800Année de construction
- D : 187Consommation d'énergie (DPE)
- D : 29Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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