















CAZERES – quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités<br /><br />Vous cherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes et une vraie qualité de vie ?<br />Cette propriété unique de 198 m² saura vous séduire par sa vue exceptionnelle sur la Garonne et ses nombreux espaces de vie.<br /><br /> Les atouts majeurs :<br /><br />Vue dégagée sur la Garonne + 2 grands balcons<br />2 belles pièces de vie (idéales famille ou projet locatif)<br />4 chambres dont une avec dressing<br />1 salle de bain + 1 salle d’eau<br />Terrasse de 60 m²<br />Grand garage de 115 m² + cave<br />Maison lumineuse, sans travaux à prévoir<br />DPE C / A (rare pour ce type de bien)<br /><br /> Maison sur plusieurs niveaux offrant de nombreuses possibilités :<br />résidence familiale, maison évolutive ou projet avec rendement locatif.<br /><br /> Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse + chauffage électrique si besoin.<br /><br /> Un bien rare sur le secteur, alliant volume, emplacement et vue.<br /><br /> Contactez-moi rapidement pour une visite — opportunité à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 314 000 €Honoraires charge vendeur