Vente Bureau & Local commercial 22 pièces 363 m² Lauzerte (82110)

Lauzerte (82110). Lauzerte (82)- Immeuble de caractère à fort potentiel – Investissement locatif ou touristique

Au cœur du village médiéval de Lauzerte, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et bénéficiant d’une fréquentation touristique soutenue, cet immeuble représente une opportunité d’investissement rare.<br /><br />Avec environ 363 m² habitables, cet immeuble s’élève sur 4 niveaux et se compose de 22 pièces. Anciennement exploité en hôtel-restaurant, il bénéficie d’une structure saine et d’une configuration idéale pour une division ou une réhabilitation complète.<br /><br />Ce bien s’adapte à de nombreux projets :<br /><br />Division en plusieurs appartements (8 lots envisageables)<br />Immeuble de rapport locatif (nue ou meublée)<br />Projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes)<br />Relance d’une activité hôtelière ou restauration<br />Résidence principale de caractère avec revenus complémentaires<br /><br />Atouts majeurs<br /> Emplacement stratégique en centre historique<br /> Surface importante et modulable<br /> Terrasse<br /> Stationnement privatif (au moins 4 véhicules) <br /> Fort potentiel de valorisation après travaux<br /><br />Une projection de division en 8 lots (T2/T3) permet d’envisager :<br /><br />Revenus locatifs annuels : 43 000 € à 60 000 € selon stratégie<br />Possibilité de mix locatif longue durée / saisonnier<br />Création de valeur significative après rénovation<br /><br />A visiter sans tarder !<br />Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandatsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 275 400 € HT + 55 080 € TVA, soit 330 480 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 253 368 € HT + 50 673,6 € TVA, soit 304 041,6 € TTCHonoraires d'agence : 22 032 € HT + 4 406,4 € TVA, soit 26 438,4 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur