Vente Maison 8 pièces 169 m2 Aurignac (31420)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 169 m 2
- Terrain 2864 m 2
- Favoris
Aurignac (31420). Maison + 2 Gîtes meublés, terrain de 2864 m².
Maison + 2 appartements meublés – Rentabilité immédiate – Rénovation complète – Terrain 2 864 m²<br /> Aurignac (31420)<br /><br />Idéal pour projet de vie avec revenus locatifs ou investissement clé en main<br /><br />Découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, alliant confort de vie et rentabilité immédiate grâce à deux appartements exploités en location courte durée (type Airbnb).<br /><br /> Activité locative en place – prête à exploiter. Revenus locatifs annuels estimés entre 18 000 € et 26 000 €<br /><br />2 appartements indépendants, meublés et équipés<br />Type 2 de 45 m² et 36 m²<br />Climatisation réversible<br />Cuisine équipée, vaisselle incluse<br />Aucun travaux à prévoir<br />Parfait pour générer des revenus complémentaires immédiats ou développer une activité touristique.<br /><br />Maison principale – confort moderne<br /><br />87 m² de plain-pied<br />Belle pièce de vie lumineuse<br />3 chambres<br />Salle d’eau + buanderie<br />Pompe à chaleur air/air + radiateurs<br />Excellent classement énergétique (DPE C / A)<br /><br />Idéal pour résidence principale tout en conservant une activité locative sur place.<br /><br />Extérieurs et environnement<br /><br />Terrain de 2 864 m²<br />Grande terrasse de 30 m² sur toute la longueur du bâtiment<br />Garage<br />Environnement calme, cadre campagne<br />Proximité commerces, écoles et commodités<br /><br />Les + du bien<br /><br /> Ensemble entièrement rénové – aucun travaux<br /> Double usage : habitation + revenus<br /> Activité locative immédiatement exploitable<br /> Bonne performance énergétique<br /> Fort potentiel d’optimisation (développement locatif)<br /><br /> Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie et investissement rentable.<br /><br /> Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20205 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 169 m2Surface
- 2864 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1973Année de construction
- OuiMeublé
- D : 171Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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