Vente Appartement 2 pièces 40 m2 Toulouse 31500 (31500)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 40 m 2
- Favoris
Toulouse 31500 (31500). T2 de 40 m² au RDC entièrement rénové en 2020, situé dans une petite copropriété de 6 lots.
À découvrir sans tarder : ce superbe T2 de 40 m² au RDC entièrement rénové en 2020 dans le quartier de saint aubin, niché au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots.<br /><br />Dès l’entrée indépendante, vous profiterez d’un véritable esprit « petite maison », rare en centre-ville. Son exposition Sud-Est lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sublimant son ambiance chaleureuse façon atelier d’artiste.<br /><br />L’appartement se compose de :<br /><br />* Une belle pièce de vie de 21 m², lumineuse et conviviale<br />* Une chambre spacieuse de 14 m² avec salle d’eau attenante<br />* Une cuisine fonctionnelle et bien agencée<br />* Un WC séparé<br /><br />Prestations de qualité :<br /><br />* Menuiseries aluminium double vitrage<br />* Parquet en chêne<br />* Cuisine et salle d’eau modernes et fonctionnelles<br />* Rangements et mobilier sur mesure optimisant chaque espace<br /><br /> Atout rare : triple destination (habitation, professionnelle ou commerciale)<br />Idéal pour résidence principale, activité libérale ou investissement locatif.<br /><br /> Emplacement privilégié :<br /><br />* À 5 min à pied du marché Saint-Aubin et de la rue de la Colombette<br />* À 10 min du métro Marengo SNCF et de la gare<br />* À 12 min du métro François Verdier<br /><br />Au calme tout en étant au cœur de la vie toulousaine, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.<br /><br /> Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 188 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7990 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 40 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1988Année de construction
- E : 241Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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