Vente Maison 6 pièces 113 m2 Noailles (81170)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 113 m 2
- Terrain 761 m 2
- Favoris
Noailles (81170). Maison à fort potentiel – Travaux avancés – Idéal investisseur ou artisan – Les Cabannes (3 min de Cordes-sur-Ciel)
À 3 minutes de Cordes-sur-Ciel : Les Cabannes<br />Située dans un secteur extrêmement recherché, cette maison de 113 m² allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour un artisan ou un investisseur, elle offre une page blanche avec un avantage financier majeur : une grande partie du second œuvre est déjà financée.<br /><br />? Les Travaux déjà Réalisés (Gros Œuvre & Technique)<br />Tout le plus coûteux et le plus complexe est terminé :<br />- Toiture & Façade : Neuves.<br />- Isolation & Ouvertures : Menuiseries double vitrage.<br />- Énergie : Pompe à chaleur avec chauffage au sol installé.<br />- Conformité : Électricité refaite et extension validée par les Bâtiments de France (ABF).<br /><br />?Le Concept : Finalisez et Personnalisez<br />Il ne reste que le second œuvre à réaliser. Bonus exceptionnel : Les matériaux nécessaires à la finition sont compris dans le prix de vente (Cuisine, revêtements de sols, pergola, portail...).<br />Gain de temps, maîtrise totale de votre budget et aucune surprise sur les prix des matériaux !<br /><br />?Caractéristiques du Bien<br />- Surface : 113 m² habitables.<br />- Espaces : 3 chambres + un bureau + une mezzanine.<br />- Terrain : 761 m² plats, parfaitement piscinable.<br />- Annexes : Terrasse, balcon, <br />- Stationnement : carport + plusieurs emplacements sur la parcelle.<br /><br />?Profils Recherchés<br />- Investisseurs : Forte plus-value latente à la revente ou excellent rendement locatif.<br />- Artisans : Optimisez votre investissement en réalisant les finitions vous-même.<br />- Familles : Créez votre intérieur sur mesure dans un cadre bucolique.<br /><br />?? À noter : Assainissement individuel à prévoir (solution technique déjà étudiée).<br /><br />Envie de transformer ce potentiel en réalité ? Contactez moi dès maintenant pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15540 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 113 m2Surface
- 761 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2021Année de construction
- OuiParking
- D : 152Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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