Vente Maison 9 pièces 190 m2 Rivières (81600)
- Pièces 9
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 190 m 2
- Terrain 7078 m 2
- Favoris
Rivières (81600). Longère 190m2 / 2 Habitations en 1 / Jardin 7000m2 / 2 Garages / grange
À 10 min de Gaillac et de l’A68, dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur la commune de Técou, découvrez cette longère pleine de charme, offrant 190 m² habitables sur un terrain de plus de 7 000 m² avec vue dégagée sur la campagne.<br />Bien rare avec double habitation indépendante, idéal pour grande famille, regroupement familial, gîte ou investissement locatif avec revenus complémentaires.<br /><br />- Habitation principale (env. 120 m²)<br />Séjour traversant lumineux, cuisine ouverte sur terrasse et jardin, 1 pièce de plain-pied (chambre/bureau), salle d’eau, WC séparés. À l’étage : 4 chambres. Confort assuré par un chauffage mixte (poêle à bois + chaudière fioul).<br />. Parfait pour une maison familiale fonctionnelle<br /><br />- Seconde habitation (env. 70 m²)<br />Pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées, pièce supplémentaire modulable, salle d’eau, WC. À l’étage : 2 chambres mansardées. Plancher chauffant pour un confort optimal.<br />. Idéal pour location saisonnière, gîte ou logement indépendant<br /><br />- 2 garages, ancienne étable aménageable : extension, atelier ou projet professionnel<br />. Fort potentiel de valorisation<br /><br />Cadre de vie privilégié : environnement recherché dans le Gaillacois, à proximité des écoles, commerces et commodités.<br />Propriété au calme absolu aux multiples possibilités : résidence principale avec rendement locatif, investissement ou projet de vie à la campagne.<br /><br />Contactez-moi pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 190 m2Surface
- 7078 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 215Consommation d'énergie (DPE)
- E : 44Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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