Vente Appartement 3 pièces 39 m2 Larée (32150)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Surface 39 m 2
- Favoris
Larée (32150). T3 rare avec terrasse et parking sous-sol
Bien rare sur le secteur recherché de Cazaubon / Barbotan-les-Thermes, ce T3 de 38,6 m² situé au 3? étage (sur 3) d’une résidence offre une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre thermal.<br /><br />Dès l’entrée, le bien se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose d’un séjour fonctionnel, d’une cuisine, de deux espaces nuit, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est simple, efficace et pensé pour accueillir confortablement curistes ou vacanciers.<br /><br />Véritable atout rare sur le marché : un balcon-terrasse de 10 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours et du calme environnant.<br /><br />Cerise sur le gâteau, une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un avantage considérable dans ce secteur très recherché en période thermale.<br /><br />Le potentiel locatif est particulièrement intéressant, notamment grâce à la forte demande saisonnière des curistes avec des séjours récurrents d’environ 21 jours, garantissant une rentabilité régulière et optimisée.<br /><br />Un bien rare, stratégique et immédiatement exploitable, idéal pour investisseur ou projet de location meublée saisonnière.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 987.06 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6715 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 39 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 3Etage
- 1990Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- E : 236Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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