Vente Appartement 4 pièces 74 m² Orleix (65800)

Orleix (65800). Appartement 71 m2 Carrez + Garage fermé + cave

Contact : Laurent Bielsa : 0615332793 mandataire SAFTI<br /><br />Opportunité : Appartement de 71, 24 m2 loi Carrez avec actuellement 2 chambres + cuisine séparée + salon - séjour. <br /><br />Avec travaux de rénovation<br /><br />- 1er achat : Permet de penser un projet à votre goût ( Cuisine - SDB - sols - doublage mûrs ext et l'ensemble de la décoration ) le double salon peut faire une 3ème chambre ou un confortable dressing et installation d'un chauffage électrique) <br />ou <br />- Investissement locatif amortissable. <br /><br />Des travaux ont a peine débuté ce sera donc au nouveau propriétaire de réaliser le projet<br />Auparavant loué : 650 euros hors charges soit 7800 euros/AN <br /><br />Copropriété de 10 appartements - chauffage et eau individuel - pas d'ascenseur - pas d'entretien ext ..... charges maitrisées<br /><br />+ Une cave de 6 m2 <br />+ Un garage fermé très facile d'accès <br />Portail automatique pour rentrer dans la résidence<br /><br />Un DPE à été fait en 2023 mais compte tenue du démarrage des travaux et l'absence de mode de chauffage l'appartement n'est plus éligible. L'ancien DPE est en F et C . Une note D est facilement réalisableLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 79 900 €Honoraires charge vendeur