Vente Immeuble 106 m2 Saint-Félix (46100)
- Surface 106 m 2
- Terrain 97 m 2
- Favoris
Saint-Félix (46100). Remarquable immeuble de charme en pierres et colombages au coeur du centre historique , pour investisseurs
Situé dans un environnement calme , à deux pas des commerces , services et lieux emblématiques de Figeac ce bel immeuble ancien séduira les investisseurs , amateurs d'authenticité et de caractère <br /><br />L'immeuble se compose actuellement de deux appartements T3 lumineux de 54m2 , habitables immédiatement , respectivement au 1er et 2eme étage <br />Les deux appartements présentent une cuisine ouverte sur la pièce de vie , un dégagement spacieux dessert une grande chambre de 15m2 , une chambre plus petite ou bureau , et une salle de bain dont une avec douche à l'italienne <br />Le 3eme niveau offre la possibilité de créer un superbe T2 ,ou loft , ce dernier bénéficie déjà d'ouvertures existantes et dévoile une splendide charpente apparente , apportant un cachet exceptionnel au futur logement et un fort potentiel de valorisation <br />L'ensemble est complété par trois caves ( de 20m2 , 18m2 et 9m2 ) , apportant des espaces annexes très appréciés des locataires , et d'une petite cour privative de 26m2<br /><br />Double vitrage , menuiseries bois <br />Chaudière au gaz <br /><br />Les points forts pour investisseurs :<br /><br />Immeuble de caractère très recherché <br />Fort potentiel locatif <br />Possibilité d'optimiser le rendement avec la création d'un logement supplémentaire <br />Emplacement privilégié et calme <br />Charme de l'ancien très attractif pour la location longue durée ou saisonnière <br />Belle valorisation patrimoniale à terme <br /><br />Un bien rare et idéal , parfait pour investisseurs souhaitant conjuguer rendement locatif et patrimoine de charme dans un secteur prisé de Figeac <br /><br />N'hésitez pas à me contacter , c'est avec plaisir que je vous ferais découvrir ce bien remarquableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 106 m2Surface
- 97 m2Surface terrain
- 1644Année de construction
- D : 200Consommation d'énergie (DPE)
- E : 43Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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